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其次是中区美利道停车场，那里的土地绝对是寸金尺土，如果要最大化它的利益，肯定是建设一栋标志性的建筑，这样不但能推动区域的经济，一个标志性的建筑也意味着港岛的门面。
最后才是将军澳的工业邨用地，其实这幅地是最不需要商谈的，因为港府暂时没有向那边发展的计划。
所以这幅地皮一则它的价值不高，二则能够推动的经济效益也不大。批不批给叶景诚还是其次，主要是受到另一个因素影响。
诚然，叶景诚筹集的资金高达六十亿的资金。（汇丰银行因为知道叶景诚跟政府合作的方案，对叶景诚名下产业的评估也提高了五亿。）但是因为叶景诚的信誉度问题……
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