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李牧想要传输的观点，是影视行业需要产业集中化，而影视行业的产业集中化，又需要依托强大的地方经济，只有经济发达的地区才能够吸引影视相关人才定居、发展，也只有经济发达的地区才能让影视公司扎堆群聚，同样是经济发达的地方，才能够培养出整条影视行业的产业链出来。
而如果要从华夏选出一个最适合打造成好莱坞的地方，那么燕京和沪市无疑是最佳的选择，但是，李牧对沪市缺乏了解，除去收购了蔚澜家的楼盘之外，也没有真正在沪市开展产业，缺乏地方根基，所以他是不可能让万盈地产跑去沪市开发影视基地的，所以对他而言，最合适的选择就是燕京。
不过，动辄几十上百平方公里的占地面积，对燕京市来说确实是一个很大的负担，这背后不但意味着土地资源的投入，还意味着高昂的土地使用成本，以及大规模的动迁成本，于是，领导们说出了自己的这些顾虑，希望李牧能够给出解决方案。
李牧回答道：“关于土地面积，我非常理解燕京市的土地资源之珍贵，所以我也不敢奢望整个影视基地全部都在燕京，以我们目前的规划，是希望能够把影视基地建设在京津冀三地交界处，基地主体挂靠在燕京，向津冀两地扩散，而且我们不需要整个基地完全成为一个整体，它可以被设计成群岛式，挑选动迁成本最低的土地进行群岛式开发，就像是马尔代夫，虽然由无数岛礁组成，但由于相距都不远，所以依旧能形成集中的旅游度假产业。”
“到时候，我们的影视基地也会划分成若干个版块，每一个版块总的占地面积可能也就1平方公里左右，大也不会超过3平方公里，而这些板块之间就算相隔几公里也算不得什么，汽车几分钟就能到，这个距离优势，比燕京到横店要大得多，丝毫不会影响我们产业集中的目标，同时又最大限度的降低了成本、降低了我们这个项目对土地资源的需求。”
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