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后来据说有一代看守东平郡的郡守，特别的爱好丝竹，便通过各种手段，把它改建成前朝官家教坊所在。
那位郡守大人居然也是前朝皇家本家，而且在朝廷里也有一定的势力，可以说至死都在官途是一帆风顺，在聊城府一直盘踞未动。因为他爱好诗词曲艺，更喜欢纵酒和丝竹，平时便命人蓄养了一批声色俱佳的官妓，在聚福楼经常和人斗酒吟诗，当时也传为一时佳话。
后来因为改朝换代，别说教坊的生存，就是聊城府的官衙都几经毁灭。后来藩镇的势力都懒得管这些事情，一度在聊城府遭受毁灭之后重建，因为聚福楼的屹立不倒，居然把它当成了中心位置，建立了聊城府的新城。
因为建筑风格的问题，虽然聚福楼没有成为官衙，却成为了聊城府的一道风景。还是有一届的藩镇贪钱，居然把这聚福楼卖给了一个大门阀，成为了这个门阀敛财的工具。
时过境迁改朝换代，谁都没有想到的是，因为割据势力藩镇的流水更换，中原各地的大门阀自身难保，这家门阀退出了聊城府的舞台。其家最终不知去向，最后聚福楼成了无主之物，难免又划归后来藩镇势力的财产。
虽然随着时代的更替，聚福楼也遭受了不少的风波，甚至当年辉煌的教坊如今早以不复存在，但是聚福楼雄伟大气的规模，还是令人震撼也得以保存。
中原藩镇自前朝以后几经易主，到得了如今大周皇朝的时候，聚福楼的主人居然换成了一个叫郑人凤的。据说这个郑老板可是个八面玲珑的人物，上上下下都打理的妥妥帖帖的，似乎聚福楼也在聊城府更加辉煌了起来。
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